Prodata 43 apartmana „Vučka“ na Jahorini zbog duga prema IRB-u

Na sudskoj prodaji pred Okružnim privrednim sudom u Istočnom Sarajevu prodati su apartmani hotelskog kompleksa „Vučko“ na Jahorini za namirenje duga firme „B&B Vučko“ prema IRB-u. Apartmane je kupio bijeljinski advokat Miloš Stevanović za više od 4,5 miliona KM, skoro duplo manjoj vrijednosti od procijenjene.

Piše: Centar za istraživačko novinarstvo (CIN)
02.11.2024

Okružni privredni sud u Istočnom Sarajevu je prodao apartmane u hotelskom kompleksu “Vučko” na Jahorini da bi namirio kreditni dug firme “B&B Vučko” prema Investiciono-razvojnoj banci Republike Srpske (IRBRS). Ove apartmane “B&B Vučko” je 2012. založio za kredit od šest miliona maraka na osnovu falsificirane dokumentacije, o čemu je ranije pisao Centar za istraživačko novinarstvo (CIN).

Firma godinama nije vraćala kredit zbog čega su dugovi prema IRB-u uz kamatu i zateznu kamatu porasli na oko 12 miliona KM. Stoga su u izvršnom postupku pred Sudom u Istočnom Sarajevu na prodaji završila 43 apartmana koja je sudski vještak procijenio na više od devet miliona KM.

IRB je skoro deset godina vodio proces naplate, ali do prodaje nikada nije došlo. Početkom 2024. bijeljinski advokat Miloš Stevanović je putem svoje firme “Standard Prva” otkupio dugove firmi prema IRB-u od ukupno 180 miliona KM. Među tim dugovima je bio i dug “B&B Vučka”. Time je “Standard Prva” postala tražilac izvršenja umjesto IRB-a u izvršnom sudskom procesu.

Na prvoj prodaji apartmana u augustu 2024. pojavilo se nekoliko zainteresovanih kupaca, pravnih i fizičkih osoba, ali su u međuvremenu odustali od licitacije. Na drugom ročištu “Standard Prva” je kupila sve apartmane za četiri miliona i 569 hiljada KM.

Međutim, ovom prodajom su namirena dugovanja “B&B Vučka” za iznos kredita od šest miliona KM, ali ne i kamate i zatezne kamate. “Standard Prva” kao tražilac izvršenja ima pravo tražiti namirenje kamata i zateznih kamata iz druge imovine “B&B Vučka”. Advokat Stevanović nije mogao razgovarati s novinarima o ovoj temi zbog ugovornih obaveza prema IRB-u.

„Vučko“ pojeo milione na otuđenoj državnoj zemlji

Falsifikati, prevareni partneri i milionski dugovi decenijama su pratili izgradnju i poslovanje hotelskog kompleksa „Vučko“ na Jahorini kojim upravljaju otac i sin Prović. Općinske vlasti su im omogućile prisvajanje državne zemlje, a entitetske im dale milionske kredite koje vraća Bosna i Hercegovina. Istovremeno, Provići su skrivali milionski profit.

Podsjećamo, „B&B Vučko“ je 2012. godine dobio kredit od šest miliona maraka u sklopu finansiranja investicijskih projekata preduzeća u RS-u iz sredstava Evropske investicijske banke (EIB). Međutim, kreditna dokumentacija pokazuje da je IRB dostavljao EIB-u pogrešne podatke o namjeni i potrošnji ovog kredita.

Uprkos tome, IRB tvrdi da nije napravio propuste pri dodjeli kredita. U maju 2022. godine su potvrdili za CIN da „B&B Vučko“ s kamatama duguje oko 12 miliona maraka, ali nisu odgovorili na pitanje o stanju duga u 2023. i 2024. godini.

U međuvremenu, Bosna i Hercegovina (BiH) je vraćala ovaj kredit, jer je država bila potpisnica ugovora s EIB-om za kredit od 50 miliona eura iz 2009. godine. Ugovorom je tada određeno da će sredstva biti korištena za finansiranje investicijskih projekata na teritoriji RS-a putem Fonda za razvoj i zapošljavanje IRBRS-a.

Firmom „B&B Vučko” upravljaju otac i sin − Milomir i Aleksandar Prović, koji su hotelsko-apartmanski kompleks „Vučko” na Jahorini gradili s investitorima iz Srbije i Rusije.

„Šta je onda tu vama ili nekome sporno? Država vraća i država će naplatiti ovo”, komentarisao je Aleksandar Prović za CIN 2023. godine situaciju u kojoj se našao njegov biznis.

CIN je otkrio da su falsifikati, prevareni partneri i milionski dugovi decenijama pratili izgradnju kompleksa „Vučko”. Provićima su općinske vlasti omogućile prisvajanje državne zemlje na Jahorini, a entitetske su im dale milionske kredite.

Novinari su otkrili da je kredit IRB-a firmi „B&B Vučko” odobren na osnovu falsifikovane dokumentacije o zalaganju nekretnina na Jahorini. To su bile nekretnine firme „Club Aparthotel Vučko” koje su Provići dijelili s investitorima − Mirkom Ticom iz Srbije i Draganom Đordanom iz Rusije. Oni nikada nisu odobrili da nekretnine budu založene za kredit, ali Provići su 2012. godine IRB-u dostavili krivotvorenu odluku Skupštine firme „Club Aparthotel Vučko” kojom su njene apartmane stavili pod hipoteku. Ove nekretnine je sada na sudskoj prodaji kupila firma u vlasništvu advokata iz Bijeljine.

Prema dokumentaciji koju su Provići 2012. dostavili IRB-u, nekretnine na Jahorini je pod hipoteku stavila Ana Kovačević, sestra Aleksandra Provića, koja je u to vrijeme bila direktorica firme „Club Aparthotel Vučko”.

Ona je potpisala dokumente u kojima tvrdi da su suvlasnici firme na vanrednoj skupštini u martu 2012. godine „konferencijskom vezom” odobrili zalaganje imovine. Međutim, niko od suvlasnika nije prisustvovao ovoj skupštini niti potpisao saglasnost firme za zalaganje imovine. Ispostavilo se da je Kovačević tu saglasnost sačinila zapravo pet mjeseci ranije i dodala zahtjevu za kredit.

Notarka Gordana Gerdijan, koja je ovjerila hipoteku, rekla je za CIN: „Kako da ja znam da su to lažni dokumenti, potpisani, s pečatom i ostalo, ako je banka tamo imala njihov kreditni odbor, reference?“

U to vrijeme, 2012. godine, o dodjeli kredita je odlučivao premijer RS-a i predsjednik Kreditnog odbora Aleksandar Džombić, porodični prijatelj Provića. On im je i 2009. godine odobrio kredit IRB-a od pet miliona KM, ubrzavajući porukama tadašnjeg direktora IRB-a da hitno odobri kredit za „B&B Vučko”.

„Siva kasa” apartmana na Jahorini

Aparthotel „Vučko“ na Jahorini je godinama vodio „sivu kasu“ u kojoj je skrivao stvarne prihode od iznajmljivanja apartmana i poslovanja restorana čime je izbjegao plaćanje poreza i boravišne takse za goste.

Okružno tužilaštvo u Istočnom Sarajevu je obustavilo istragu protiv Provića za falsifikovanje dokumentacije za kredit IRB-a. Tužiteljica Halida Vrabac je rekla za CIN da ona „prosto sumnja da bi IRB dozvolio kredit da su bile u pitanju falsifikovane isprave”.